看房
荷兰看房协助
房源广告告诉您的，是房东希望您知道的。看房告诉您的才是真相：高峰时段的车流噪音、衣柜后面那块潮斑、楼梯间的气味。当您人还在国外，或者每天满负荷工作时，亲自看房是荷兰找房中最难的一环，而省掉这一环，正是昂贵错误的由来。
所以我们替您去。Johanna 亲自到场看房，带着挑剔的眼光走过每一个房间，并从客厅打视频给您，让您实时环顾并当场提问。这是最接近亲临现场的方式，而站在您身后的，是一位看过数百套荷兰租房、清楚该检查什么的人。
适合谁
- 人还在国外、无法为了周二下午一场看房飞过来的外籍人士
- 工作繁忙、无法每有房源就抽身出门的专业人士
- 希望在下决定前多一双有经验的眼睛把关的租客
- 曾经被美化过的照片坑过的人
看房协助如何运作
一个独立看房人只有真正独立才有价值。以下就是我们的工作条件。
- 我们在 Rotterdam 及港口区域全境到场。更远的看房可以另行安排，视路程时间而定。
- 热门房源常常在二十四小时内就排满看房，所以看到链接请立刻发给我们。
- 我们只汇报所见。租金谈判是另一项服务，属于出价与合同支持的一部分。
- 实时视频看房需要可用的手机信号，而地下室和墙体厚重的运河住宅并不总能提供。
- 没有中介或房东在场我们无法进门，少数中介机构则直接拒绝第三方代看。
- 我们的书面结论是诚实的。如果一套房子不适合您，我们照说不误，哪怕因此失去后续的委托。
服务包含
预约与确认
我们联系中介，迅速抢到看房时段，并用荷兰语处理预约前后的每一条沟通。
现场查验
我们检查那些日后会让您花钱的地方：潮气、通风、保温、水压、厨房和卫生间的状况，以及电表柜。
实时视频看房
我们从房子里打视频电话给您，让您实时看到每一个房间，并通过我们向中介提问。
坦率的书面结论
几小时内，您会收到照片、记录和一句直白的建议：拿下、议价，或者走人。
当天跟进
如果您想要这套房子，我们会立即告知中介，赶在下一位看房人之前递交您的申请。
服务流程
- 01
把房源发给我们
任何您想让我们评估的房子都可以转发过来，无论是我们找到的还是您自己找到的。
- 02
我们去看
我们到场查验，并在房子里给您打视频电话。
- 03
您决定，我们行动
拿到我们的结论后由您拍板，我们当天就与中介完成跟进。
看房协助的专业服务费
每次看房 €295
- 亲自到场看房，并提出房东预料之中的那些专业问题
- 关于这套房子的坦率书面结论，包括我们自己不会接受的地方
- 核查租金水平、服务费和点数制评分
- 即时反馈，让您赶在下一位申请人之前做出决定
所列投资额仅为我们的专业服务费用，仅供参考。政府规费（含 IND 申请费）、增值税、认证与海牙认证费用、宣誓翻译、领事费用及任何第三方支出均不包含在内，方案中另有明确说明者除外。
看房协助可以单独预订，也可以作为完整找房服务的一部分。费用取决于地点和次数，会在需求面谈中确认。
照片藏起来的，我们都会查
具体会检查哪些方面？
潮气与通风；玻璃窗的实际质量是否配得上标称的能源标签；在真实时段感受来自车流、有轨电车、邻居和夜生活的噪音；水压；锅炉的年头和状况；手机与网络信号；储物空间；自行车停放；以及公共门厅是有人打理，还是被悄悄荒废。
我人还在国外时，可以代我看房吗？
可以，我们多数客户都是这样开始的。您会收到实时视频看房、房源广告从不展示的那些细节照片，以及当天的书面结论，足以让您在另一个大洲上从容做决定。
会有劝我不要租的时候吗？
经常有。独立看房人的全部价值就在于，我们对您是否签约毫无利害关系。我们看过的房子里，大约三分之一得到的是明确的不建议。
多快能到场？
通常在二十四到四十八小时内，遇到值得的房子就当天出发。在这个市场里，看房慢一步，房子就没了。
常见问题
哪些东西在视频里看不出来，而现场能查到？
镜头藏得住的那些：气味、潮气、噪音、水压、隔着墙能听到多少邻居的动静，以及这条街给人的感觉。我们还会认真推敲能源标签和服务费，这两项恰恰是新来者容易忽略的。
房东会允许我在该地址办理登记吗？
每一次看房我们都会明确问到，并留下记录。无法登记的房子对您的 BSN 和保险毫无用处，因此除非您另有交代，我们一律视为不可接受。
房源写着带家具，看房时我该期待什么？
在荷兰，带家具的跨度可以从拎包入住的酒店级，到只有一张光秃秃的沙发和一块床垫。我们会把包含的物品逐一拍照，并在您签下任何文件之前让清单以书面形式确认。
别再靠照片判断一套房子
把下一套让您心动的房源发给我们，周末之前我们就会站在里面。