Besichtigungen
Besichtigungsservice Niederlande
Ein Inserat sagt Ihnen, was ein Vermieter Sie wissen lassen will. Eine Besichtigung sagt Ihnen die Wahrheit: den Verkehrslärm zur Rushhour, die feuchte Ecke hinter dem Schrank, den Geruch im Treppenhaus. Wenn Sie noch im Ausland sind oder volle Tage arbeiten, sind Besichtigungen der schwierigste Teil einer niederländischen Wohnungssuche, und sie auszulassen ist der Weg zu teuren Fehlern.
Also gehen wir für Sie. Johanna nimmt persönlich an Besichtigungen teil, geht jeden Raum mit kritischem Blick durch und ruft Sie aus dem Wohnzimmer an, damit Sie sich live umsehen und Fragen direkt stellen können. Es ist das Nächstbeste zum Selbst-dort-Sein, gestützt auf jemanden, der Hunderte niederländischer Mietwohnungen gesehen hat und genau weiß, worauf zu achten ist.
Für wen dieser Service gedacht ist
- Expats im Ausland, die nicht für eine Besichtigung am Dienstagnachmittag einfliegen können
- Vielbeschäftigte Fachkräfte, die nicht jedes Mal die Arbeit verlassen können, wenn eine Wohnung auftaucht
- Mieter, die vor der Entscheidung ein erfahrenes zweites Augenpaar wollen
- Alle, die schon einmal von Fotos enttäuscht wurden, die die Realität schmeichelten
Wie die Besichtigungsbegleitung funktioniert
Ein unabhängiger Besichtiger ist nur dann etwas wert, wenn er wirklich unabhängig ist. Das sind unsere Bedingungen.
- Wir sind in ganz Rotterdam und der Hafenregion vor Ort. Weiter entfernt nach Absprache, abhängig von der Fahrzeit.
- Beliebte Objekte werden oft binnen vierundzwanzig Stunden terminiert, senden Sie uns den Link also sofort.
- Wir berichten, was wir sehen. Das Verhandeln der Miete ist separat und gehört zur Angebots- und Vertragsbegleitung.
- Ein Live-Videorundgang braucht brauchbaren Mobilfunkempfang, den Keller und dicke Grachtenhausmauern nicht immer bieten.
- Ohne Makler oder Vermieter kommen wir nicht hinein, und einige Büros lehnen Besichtigungen durch Dritte ganz ab.
- Unser schriftliches Urteil ist ehrlich. Passt ein Objekt nicht zu Ihnen, sagen wir das, auch wenn es uns die Folgearbeit kostet.
Was enthalten ist
Terminierung und Bestätigung
Wir kontaktieren den Makler, sichern schnell einen Termin und übernehmen jede Nachricht rund um die Besichtigung auf Niederländisch.
Inspektion vor Ort
Wir prüfen, was Sie später Geld kostet: Feuchtigkeit, Lüftung, Dämmung, Wasserdruck, den Zustand von Küche und Bad und den Zählerschrank.
Live-Video-Rundgang
Ein Videoanruf aus der Wohnung, damit Sie jeden Raum in Echtzeit sehen und dem Makler über uns Fragen stellen können.
Ehrliches schriftliches Urteil
Innerhalb von Stunden erhalten Sie Fotos, Notizen und eine klare Empfehlung: nehmen, verhandeln oder weitergehen.
Nachverfolgung am selben Tag
Wenn Sie die Wohnung wollen, sagen wir es dem Makler sofort und starten Ihre Bewerbung, bevor der nächste Interessent es tut.
So funktioniert es
- 01
Schicken Sie uns das Inserat
Leiten Sie jede Wohnung weiter, die Sie bewertet haben möchten, ob wir sie gefunden haben oder Sie.
- 02
Wir besichtigen
Wir nehmen teil, inspizieren und rufen Sie per Video aus der Wohnung an.
- 03
Sie entscheiden, wir handeln
Mit unserem Urteil in der Hand entscheiden Sie, und wir übernehmen die Nachverfolgung mit dem Makler noch am selben Tag.
Honorar für die Begleitung bei Besichtigungen
295 € pro Besichtigung
- Teilnahme an der Besichtigung, persönlich, mit den Fragen, die ein Vermieter erwartet
- Ein ehrliches schriftliches Urteil zur Wohnung, einschließlich dessen, was wir nicht akzeptieren würden
- Prüfung von Mietniveau, Nebenkosten und Punktesystem
- Sofortige Rückmeldung, damit Sie entscheiden können, bevor es die nächsten Bewerber tun
Die genannten Investitionsbeträge sind ausschließlich unsere Honorare und dienen der Orientierung. Behördengebühren (einschließlich der IND-Gebühren), Mehrwertsteuer, Legalisations- und Apostillekosten, beeidigte Übersetzungen, konsularische Gebühren und Auslagen Dritter sind nicht enthalten, sofern das Angebot dies nicht ausdrücklich anders ausweist.
Der Besichtigungsservice kann einzeln oder als Teil einer vollständigen Wohnungssuche gebucht werden. Die Gebühren hängen von Ort und Häufigkeit ab und werden im Erstgespräch bestätigt.
Was wir prüfen und Fotos verbergen
Was inspizieren Sie tatsächlich?
Feuchtigkeit und Lüftung, Verglasung im Abgleich mit dem angegebenen Energielabel, Lärm von Verkehr, Straßenbahnen, Nachbarn und Nachtleben zur tatsächlichen Tageszeit, Wasserdruck, Alter und Zustand der Therme, Mobilfunk- und Internetempfang, Abstellraum, Fahrradstellplatz und ob der gemeinsame Eingang gepflegt oder still vernachlässigt wird.
Können Sie besichtigen, während ich noch im Ausland bin?
Ja, und so beginnen die meisten unserer Klienten. Sie erhalten einen Videorundgang, Fotos von dem, was Anzeigen nie zeigen, und noch am selben Tag ein schriftliches Urteil, genug, um von einem anderen Kontinent aus sicher zu entscheiden.
Raten Sie auch ab?
Regelmäßig. Der ganze Wert eines unabhängigen Besichtigers liegt darin, dass wir kein Interesse an Ihrer Unterschrift haben. Rund ein Drittel der besichtigten Objekte erhält eine klare Empfehlung dagegen.
Wie schnell können Sie hin?
Meist binnen vierundzwanzig bis achtundvierzig Stunden, und am selben Tag, wenn ein Objekt es verdient. In diesem Markt ist eine langsame Besichtigung schlicht ein verlorenes Objekt.
Häufig gestellte Fragen
Was prüfen Sie, das mir per Video entgehen würde?
Die Dinge, die eine Kamera verbirgt: Gerüche, Feuchtigkeit, Lärm, Wasserdruck, wie die Nachbarn durch die Wand klingen und wie sich die Straße anfühlt. Wir lesen auch Energielabel und Nebenkosten kritisch, was Neuankömmlinge gern übersehen.
Erlaubt der Vermieter, dass ich mich an der Adresse anmelde?
Das fragen wir bei jeder Besichtigung, verbindlich. Eine Wohnung, an der Sie sich nicht anmelden können, ist für Ihr BSN und Ihre Versicherung nutzlos, deshalb behandeln wir das als K.-o.-Kriterium, sofern Sie nichts anderes sagen.
Im Inserat steht möbliert. Was erwartet mich bei der Besichtigung?
Möbliert reicht in den Niederlanden von hotelfertig bis zu einem nackten Sofa und einer Matratze. Wir fotografieren genau, was enthalten ist, und lassen das Inventar schriftlich bestätigen, bevor Sie irgendetwas unterschreiben.
Beurteilen Sie eine Wohnung nie wieder nach ihren Fotos
Schicken Sie uns das nächste Inserat, das Ihnen ins Auge fällt, und wir stehen noch vor dem Wochenende darin.
Weitere Leistungen