Bezichtigingen
Bezichtigingsservice Nederland
Een advertentie vertelt u wat een verhuurder wil dat u weet. Een bezichtiging vertelt u de waarheid: het verkeerslawaai in de spits, de vochtige hoek achter de kast, de geur in het trappenhuis. Wanneer u nog in het buitenland bent, of hele dagen werkt, is naar bezichtigingen gaan het moeilijkste deel van een Nederlandse woningzoektocht, en ze overslaan is hoe dure fouten ontstaan.
Dus gaan wij voor u. Johanna is persoonlijk bij bezichtigingen aanwezig, loopt elke kamer door met een kritisch oog en belt u vanuit de woonkamer, zodat u live kunt meekijken en ter plekke vragen kunt stellen. Het is het dichtst bij er zelf zijn, gedragen door iemand die honderden Nederlandse huurwoningen heeft gezien en precies weet waarop te letten.
Voor wie dit is
- Expats in het buitenland die niet kunnen invliegen voor een bezichtiging op dinsdagmiddag
- Drukke professionals die niet elke keer van het werk weg kunnen als er een woning vrijkomt
- Huurders die een ervaren tweede paar ogen willen voordat ze zich vastleggen
- Iedereen die zich eerder heeft laten misleiden door foto’s die de werkelijkheid flatteerden
Hoe bezichtigingsbegeleiding werkt
Een onafhankelijke bezichtiger is alleen iets waard als hij werkelijk onafhankelijk is. Dit zijn onze voorwaarden.
- Wij gaan door heel Rotterdam en de havenregio. Verder weg kan in overleg, afhankelijk van reistijd.
- Populaire woningen worden vaak binnen vierentwintig uur ingepland, dus stuur de link zodra u hem ziet.
- Wij rapporteren wat wij zien. Onderhandelen over de huur is apart en hoort bij bod- en contractbegeleiding.
- Een live videorondgang vraagt bruikbaar mobiel bereik, en dat hebben kelders en dikke grachtenpandmuren niet altijd.
- Wij kunnen niet naar binnen zonder makelaar of verhuurder, en enkele kantoren weigeren bezichtiging door derden volledig.
- Ons schriftelijke oordeel is eerlijk. Past een woning niet bij u, dan zeggen wij dat, ook al kost het ons het vervolgwerk.
Wat is inbegrepen
Plannen en bevestigen
Wij benaderen de makelaar, zekeren snel een tijdslot en handelen elk bericht rond de afspraak af in het Nederlands.
Inspectie ter plaatse
Wij controleren de zaken die u later geld kosten: vocht, ventilatie, isolatie, waterdruk, de staat van keuken en badkamer, en de meterkast.
Live videorondleiding
Een videogesprek vanuit de woning, zodat u elke kamer in real time ziet en via ons vragen kunt stellen aan de makelaar.
Eerlijk schriftelijk oordeel
Binnen uren ontvangt u foto’s, aantekeningen en een duidelijk advies: nemen, onderhandelen of doorlopen.
Opvolging op dezelfde dag
Wilt u de woning, dan melden wij dat direct bij de makelaar en starten uw aanvraag voordat de volgende bezichtiger dat doet.
Zo werkt het
- 01
Stuur ons de advertentie
Stuur elke woning door die u beoordeeld wilt hebben, of wij die nu vonden of u.
- 02
Wij bezichtigen
Wij gaan erheen, inspecteren en videobellen u vanuit de woning.
- 03
U beslist, wij handelen
Met ons oordeel in de hand beslist u, en wij regelen dezelfde dag de opvolging bij de makelaar.
Honorarium voor bezichtigingsbegeleiding
€ 295 per bezichtiging
- Aanwezigheid bij de bezichtiging, in persoon, met de vragen die een verhuurder verwacht
- Een eerlijk schriftelijk oordeel over de woning, inclusief wat wij niet zouden accepteren
- Toetsing van huurniveau, servicekosten en het puntensysteem
- Directe terugkoppeling zodat u kunt beslissen voordat de volgende kandidaat dat doet
De genoemde investeringsbedragen betreffen uitsluitend ons honorarium en zijn bedoeld als richtlijn. Overheidsleges (waaronder de leges van de IND), btw, kosten voor legalisatie en apostille, beëdigde vertalingen, consulaire kosten en kosten van derden zijn niet inbegrepen, tenzij het voorstel dat uitdrukkelijk vermeldt.
De bezichtigingsservice is los te boeken of als onderdeel van een volledige woningzoektocht. Tarieven hangen af van locatie en frequentie en worden bevestigd tijdens uw intake.
Wat wij controleren en foto's verbergen
Wat inspecteert u werkelijk?
Vocht en ventilatie, beglazing afgezet tegen het opgegeven energielabel, geluid van verkeer, trams, buren en uitgaansleven op het echte tijdstip van de dag, waterdruk, leeftijd en staat van de ketel, mobiel en internetbereik, berging, fietsenstalling, en of het gemeenschappelijke portiek onderhouden is of stilletjes verwaarloosd.
Kunt u bezichtigen terwijl ik nog in het buitenland zit?
Ja, en zo beginnen de meeste cliënten. U krijgt een videorondgang, foto's van wat advertenties nooit tonen, en dezelfde dag een schriftelijk oordeel, genoeg om vanaf een ander continent met vertrouwen te beslissen.
Zegt u ook wel eens dat ik het niet moet doen?
Regelmatig. De hele waarde van een onafhankelijke bezichtiger is dat wij er geen belang bij hebben dat u tekent. Ongeveer een derde van de woningen die wij bekijken krijgt een duidelijk negatief advies.
Hoe snel kunt u erbij zijn?
Meestal binnen vierentwintig tot achtenveertig uur, en dezelfde dag wanneer een woning dat verdient. In deze markt is een trage bezichtiging simpelweg een verloren woning.
Veelgestelde vragen
Wat controleert u dat ik op video zou missen?
De dingen die een camera verbergt: geuren, vocht, geluid, waterdruk, hoe de buren door de muur klinken en hoe de straat aanvoelt. Wij lezen ook het energielabel en de servicekosten kritisch, iets wat nieuwkomers vaak over het hoofd zien.
Staat de verhuurder toe dat ik mij op het adres inschrijf?
Dat vragen wij bij elke bezichtiging, expliciet en vastgelegd. Een woning waar u zich niet kunt inschrijven is nutteloos voor uw BSN en verzekering, dus wij behandelen het als een breekpunt tenzij u anders aangeeft.
De advertentie zegt gemeubileerd. Wat moet ik bij de bezichtiging verwachten?
Gemeubileerd loopt in Nederland uiteen van hotelklaar tot een kale bank en een matras. Wij fotograferen exact wat is inbegrepen en laten de inventaris schriftelijk bevestigen voordat u iets tekent.
Beoordeel een woning nooit meer op de foto’s
Stuur ons de volgende advertentie die uw oog vangt en wij staan er vóór het weekend binnen.
Andere diensten