Просмотры
Помощь с просмотрами жилья в Нидерландах
Объявление говорит то, что арендодатель хочет вам сообщить. Просмотр говорит правду: шум трафика в час пик, сырой угол за шкафом, запах в подъезде. Пока вы ещё за рубежом или работаете полный день, присутствие на просмотрах остаётся самой трудной частью поиска жилья в Нидерландах, а их пропуск ведёт к дорогим ошибкам.
Поэтому мы идём за вас. Johanna лично присутствует на просмотрах, проходит каждую комнату критическим взглядом и звонит вам из гостиной, чтобы вы осмотрелись вживую и задали вопросы на месте. Это максимально близко к личному присутствию, с опорой на человека, который видел сотни голландских квартир и точно знает, что проверять.
Для кого это
- Экспаты за рубежом, которые не могут прилететь на просмотр во вторник днём
- Занятые специалисты, которые не могут отлучаться с работы под каждый вариант
- Арендаторы, которым нужен опытный второй взгляд перед решением
- Все, кто уже обжигался на фотографиях, приукрасивших реальность
Как работает сопровождение просмотров
Независимый смотрящий ценен только тогда, когда он действительно независим. Вот наши условия.
- Мы выезжаем по всему Роттердаму и портовому региону. Дальше — по договорённости, с учётом времени в пути.
- Востребованные объекты часто назначают в течение суток, поэтому присылайте ссылку сразу, как увидели.
- Мы сообщаем то, что видим. Переговоры об арендной плате — отдельная услуга в рамках сопровождения предложения и договора.
- Видеопросмотр в реальном времени требует пригодной мобильной связи, а подвалы и толстые стены домов на каналах её не всегда дают.
- Мы не можем войти без агента или владельца, и отдельные агентства полностью отказываются от просмотров третьими лицами.
- Наше письменное заключение честное. Если объект вам не подходит, мы скажем это, даже если потеряем дальнейшую работу.
Что входит
Запись и подтверждение
Мы связываемся с агентом, быстро занимаем слот и ведём всю переписку вокруг встречи на нидерландском.
Личный осмотр
Мы проверяем то, что позже стоит вам денег: влажность, вентиляцию, изоляцию, напор воды, состояние кухни и ванной, электрощиток.
Живой видеообход
Видеозвонок прямо из квартиры, чтобы вы увидели каждую комнату в реальном времени и задали агенту вопросы через нас.
Честный письменный вердикт
В течение нескольких часов вы получаете фотографии, заметки и прямую рекомендацию: брать, торговаться или уходить.
Обратная связь в тот же день
Если дом вам нужен, мы немедленно сообщаем агенту и запускаем вашу заявку раньше следующего просмотрщика.
Как это работает
- 01
Пришлите объявление
Перешлите любой дом, который хотите оценить, нашли его мы или вы.
- 02
Мы смотрим
Мы приходим, осматриваем и выходим с вами на видеосвязь прямо из квартиры.
- 03
Вы решаете, мы действуем
С нашим вердиктом на руках вы решаете, а мы в тот же день берём на себя работу с агентом.
Гонорар за сопровождение на просмотрах
295 € за просмотр
- Личное присутствие на просмотре с вопросами, которых ждёт арендодатель
- Честное письменное заключение по объекту, включая то, что мы сами не приняли бы
- Проверка уровня аренды, сервисных расходов и балльной системы
- Немедленная обратная связь, чтобы вы решили раньше следующего претендента
Указанные суммы отражают только наш профессиональный гонорар и приводятся как ориентир. Государственные пошлины (включая сборы IND), НДС, расходы на легализацию и апостиль, присяжные переводы, консульские сборы и расходы третьих лиц не включены, если в предложении прямо не указано иное.
Помощь с просмотрами можно заказать отдельно или в составе полного поиска жилья. Стоимость зависит от локации и частоты и подтверждается на интервью.
Что мы проверяем и что скрывают фотографии
Что именно вы осматриваете?
Сырость и вентиляцию, качество остекления в сопоставлении с заявленной энергетической меткой, шум от транспорта, трамваев, соседей и ночной жизни в реальное время суток, напор воды, возраст и состояние котла, мобильную связь и интернет, кладовые, велопарковку и то, ухожен ли общий подъезд или тихо запущен.
Можете ли вы смотреть, пока я ещё за границей?
Да, и большинство наших клиентов так и начинает. Вы получаете видеообход, фотографии того, что объявления никогда не показывают, и письменное заключение в тот же день, чего достаточно, чтобы уверенно решить с другого континента.
Скажете ли вы мне не брать объект?
Регулярно. Вся ценность независимого смотрящего в том, что мы не заинтересованы в вашей подписи. Примерно треть осмотренных объектов получает однозначно отрицательную рекомендацию.
Как быстро вы можете приехать?
Обычно в течение двадцати четырёх — сорока восьми часов, и в тот же день, когда объект того стоит. На этом рынке медленный просмотр — это просто потерянный объект.
Частые вопросы
Что вы проверяете такого, чего я не замечу по видео?
То, что скрывает камера: запахи, сырость, шум, напор воды, слышимость соседей через стену и атмосферу улицы. Мы также критически читаем энергетический ярлык и сервисные расходы, которые новички обычно упускают.
Разрешит ли арендодатель зарегистрироваться по адресу?
Мы задаём этот вопрос на каждом просмотре, официально. Дом, где нельзя зарегистрироваться, бесполезен для вашего BSN и страховки, поэтому мы считаем это стоп-фактором, если вы не скажете иначе.
В объявлении написано «с мебелью». Чего ждать на просмотре?
Меблировка в Нидерландах варьируется от готового отеля до голого дивана с матрасом. Мы фотографируем всё, что входит в аренду, и добиваемся письменного подтверждения описи до того, как вы что-либо подпишете.
Больше никогда не судите дом по фотографиям
Пришлите следующее объявление, которое привлечёт ваш взгляд, и мы окажемся внутри ещё до выходных.
Другие услуги